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CFi.CN讯：住建部印发第二批“好房子”建设经验做法，并同步推进城市更新规划标准、多地“十五五”住房规划及公积金优化等一揽子政策。数据显示，郑州打通保租房REITs资产处置路径，广东加速低效用地再开发，南京将公积金异地贷款扩至全国。近期机构研报指出，本轮政策不是简单刺激销量，而是系统性推动住房从“有没有”转向“好不好”，利好产品力强、存量运营能力突出的头部房企。研报认为，“好房子”标准将加速行业分化，具备高品质设计、绿色建筑技术及存量盘活经验的企业更易获取地方资源倾斜和融资支持。研报指出，城市更新与保租房REITs路径打通，为房企提供新增量现金流工具，尤其利好已布局保障性租赁住房及拥有优质存量资产的公司。政策持续加码下，行业估值修复有望从主题向业绩兑现过渡。